今天（15日），广东广州首个住房“以旧换新”活动在花都区开展。活动意在打通房地产开发企业、中介机构与换房人三方壁垒，加快推进交易达成。据不完全统计，目前全国已有60多个城市或地区，包括上海、深圳、青岛、南京等，开始支持住房“以旧换新”政策。各地在相关政策上有什么差异？有哪些创新点值得进一步推广？

住房“以旧换新”

各地有不同模式

今年4月初，江苏无锡市梁溪区试点推出商品房“以旧换新”。5月11日晚，首批次超过40位换房人完成了交易。无锡市民邹先生是其中之一。

邹先生说：“我们的二手房如果要卖出去的话，要花很长时间，‘以旧换新’的政策对我们来说很好，我们可以把旧的房子置换掉，马上去换一个更好的房子，住得更舒适。”

△邹先生的旧房（左）与邹先生置换新房所在楼盘的样板间（右）

无锡市梁溪区采用的方式直接而清晰。根据细则，在梁溪区范围内，指定主体负责回购居民存量二手商品住房，居民在5个指定楼盘新购商品住房。置换房源须一对一，一套存量二手商品房置换一套新房，存量二手房总价不高于新购房源的60%。经手邹先生这一单，对于商品房项目销售经理杨荣荣来说，也是“第一次”。

杨荣荣：邹先生是我们“以旧换新”成交的第一单，他的房子参与了评估之后，补充了150万元，拿下了一套128平方米的房子。截至目前，我们这边所有的“以旧换新”已经成交了超40套，转化率85%。